Omschrijving

De vermaledijde wet van Hugo, stijgende rentes, stikstofregels, netcongestie en hoge overdrachtsbelasting: boven onze vastgoedmarkt hangen donkere wolken. Is dat een internationaal probleem of is Nederland het sukkeltje van Europa? Voor ons vastgoednummer staken we onze neus over de heg om een antwoord te vinden. We maken het onszelf in Nederland niet makkelijk, stelt Peter Boelhouwer, hoogleraar huisvestingssystemen aan de TU Delft. ‘Zo’n beetje iedereen kan bezwaar aantekenen tegen een bouwplan. Het is een wonder dat we af en toe nog wel iets bouwen.’ Een partij die wel bouwde, maar waarmee het tóch misging, was Certitudo. Deze onbekende Bossche projectontwikkelaar ging vorig jaar failliet. Het was het grootste vastgoedfaillissement sinds het instorten van de imperia van Ger Visser en Roger Lips, dertien jaar geleden. Het bankroet van Certitudo kwam als een verrassing, maar het echte raadsel is: hoe kon deze onbekende club van Peter Kuiten zo razendsnel zo groot worden? ‘Certitudo was een kunstwerk.’Aan de vooravond van het nieuwe studiejaar een huiveringwekkend verhaal over ‘huisbazen from hell’. Omdat studenten te weinig opleveren, proberen huisbazen hun huurders steeds vaker weg te pesten. Dit doen ze bijvoorbeeld door junks of arbeidsmigranten in studentenhuizen te plaatsen, of door zelf overlast te veroorzaken. Quote heeft een reeks voorvallen opgehaald door het hele land. Van de huisbaas die de inhoud van zijn blaas achterliet in het studentenhuis tot de huisbaas die in een onderbroekenla zat te snuffelen. En dan was er ook nog een ex-gedetineerde die een damesscheermesje gebruikte voor zijn dikke zwarte baardharen. We schakelen over naar Jan Wieger van der Linden, die al meer dan 45 jaar deals bij elkaar kletst in de Amsterdamse vastgoedwereld – maar niet graag interviews geeft. Gelukkig maakte hij voor Quote een uitzondering, want verhalen vertellen kan hij wel. Zijn ongezouten mening geven ook. ‘Links beleid is goed voor onze portemonnee.’ Of hij op zijn 66ste weleens denkt aan stoppen met werken? ‘O nee, zeker niet. Vastgoedhoereren is gewoon een ontzettend leuke besteding van je dag.’ In dit vastgoednummer vindt u ook vijf toparchitecten die vertellen over hun beroemdste bouwwerken. En Quote 500-lid Albert van Ommen, rijk geworden in de logistiek, die uitlegt waarom ook híj uiteindelijk in de stenen is gestapt. Verder leest u een portret van de rijkste Japanner, die goed is voor 37 miljard euro en onlangs 100 miljoen neertelde voor een winkelpand aan het Amsterdamse Rokin. En wat te doen als u monumentaal vastgoed wilt gaan renoveren? ‘Ik heb net zoveel aan advocatenkosten betaald als voor de grond.’